Яндекс.Метрика

Тест с ответами: “Оценка недвижимости”

1. Ретроспективный анализ – анализ будущих доходов и расходов, так ли это:
а) нет +
б) да
в) отчасти

2. Метод капитализации – метод такого подхода:
а) приходного
б) доходного +
в) отходного

3. Составляет период времени от даты оценки до окончания экономической жизни здания:
а) производственный процесс
б) оставшийся срок физической жизни
в) оставшийся срок экономической жизни +

4. Метод срока жизни – способ определения … износа без учета реальных условий эксплуатации:
а) физического +
б) химического
в) экономического

5. Организационные расходы – затраты, связанные с образованием … лица:
а) частного
б) физического
в) юридического +

6. Как называется деятельность, основной задачей которой является получение прибыли:
а) создание ассоциаций
б) бизнес +
в) приватизация

7. Принцип замещения используется при определении стоимости:
а) сравнительным подходом
б) доходным подходом
в) сравнительным и затратным подходом +

8. Что предполагает рыночная стоимость:
а) наличие открытого рынка +
б) закрытость информации
в) возможность оплаты по бартеру

9. Достоверная информация об объектах-аналогах – единственное условие применимости рыночного подхода, так ли это:
а) отчасти
б) да
в) нет +

10. Отсутствие материально-вещественной формы – признак, присущий движимому имуществу, так ли это:
а) да
б) нет +
в) отчасти

11. Как называется вероятность получения в будущем дохода, совпадающего с прогнозной величиной:
а) риск +
б) экономия
в) ожидание

12. Образуется за счет переоценки основных средств по решению правительства в сторону увеличения их стоимости, а также за счет разницы от продажи собственных ценных бумаг:
а) уставный капитал
б) добавочный капитал +
в) пассив баланса

13. Какое название носит метод доходного подхода, применимый для оценки стоимости фирм с постоянным и неизменным денежным потоком:
а) капитализации +
б) дисконтирования
в) кредитования

14. Стоимость воспроизводства – стоимость объекта, имеющего аналогичные потребительские свойства с оцениваемым, но построенного по современным технологиям и из современных материалов, так ли это:
а) да
б) отчасти
в) нет +

15. Как называются объекты долгосрочного вложения, имеющие стоимостную оценку, но не являющиеся вещественными ценностями:
а) нематериальные активы +
б) оборотные средства
в) основные средства

16. В деятельности АО исключительную важность имеет вопрос об определении:
а) экономической ситуации в стране
б) рыночной стоимости имущества и акций +
в) социального кризиса в стране

17. Что включает группа принципов, связанных с рыночной средой:
а) полезность
б) остаточную продуктивность
в) зависимость +

18. Для оценки бизнеса используется метод:
а) изымания активов
б) ликвидационной стоимости +
в) освобождения от гудвилла

19. Для количественного выражения возврата инвестиций применяются показатели, называемые:
а) общими показателями
б) инвестированными
в) нормами возврата +

20. Как называются денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности:
а) бюллетени
б) денежный поток +
в) доход на инвестиции

21. Неисключительная лицензия – лицензия, дающая лицензиату право на согласованных условиях и территории и в течение оговоренного срока использовать предмет лицензии монопольным образом, так ли это:
а) нет +
б) да
в) отчасти

22. Стоимость замещения – стоимость создания аналогичной по полезности:
а) АС
б) ИС +
в) ЕС

23. Первое дело оценщика:
а) сбор и анализ информации
б) составление отчета об оценке
в) определение цели оценки +

24. Наличие определенной истории хозяйственной деятельности – одно из условий применимости метода:
а) дисконтирования политических потоков
б) дисконтирования денежных потоков +
в) сконтирования денежных потоков

25. К функциям денежной единицы относится:
а) ликвидная стоимость аннуитета
б) сравнительная стоимость
в) будущая стоимость аннуитета +

26. В состав денежного потока включают:
а) прибыль от налогообложения
б) изменение собственного оборотного капитала +
в) выручку от реализации

27. Как называется акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц:
а) закрытое акционерное общество +
б) открытое акционерное общество
в) общество с ограниченной ответственностью

28. Расчет ставки капитализации проводится:
а) методом Гринвуда
б) методом компаративного анализа
в) методом кумулятивного построения +

29. Как называется собирательное понятие, используемое для обозначения прав, относящихся к деятельности в различных областях:
а) интеллектуальная собственность +
б) нематериальные активы
в) собственные оборотные средства

30. Как называется приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду:
а) составлением отчета об объемах продукции предприятия
б) временной оценкой денежных потоков +
в) постоянной оценкой денежных потоков

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Образовательный портал
Adblock
detector