Тест с ответами: “Рента”

1. Правило о каком договоре применяется к отношениям, если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату
а) Аренды
б) + купли-продажи
в) коммерческой концессии
г) мены

2. Правило о каком договоре применяется к отношениям, если по договору ренты имущество передано в собственность плательщика ренты безвозмездно?
а) доверительного управления имуществом
б) безвозмездного пользования имуществом
в) мены
г) + дарения

3. Каким будет договор ренты?
а) + консенсуальным, возмездным
б) реальным возмездным
в) реальным безвозмездным
г) консенсуальным, безвозмездным

4. Каким будет договор ренты?
а) + односторонне обязывающим
б) двусторонне обязывающим
в) Присоединения
г) публичным

5. Договор ренты, который предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, которая совершается в форме:
а) простой письменной
б) + нотариальной и с последующей государственной регистрацией
в) Нотариальной
г) устной

6. В какой форме заключается договор ренты движимого имущества?
а) + нотариальной
б) простой письменной
в) письменной с последующей государственной регистрацией
г) устной

7. Когда происходит отчуждение плательщиком ренты земельного участка, а также недвижимого имущества, которое передано ему под выплату ренты, что происходит с обязательствами плательщика?
а) переходят на приобретателя имущества частично
б) не переходят на приобретателя имущества
в) + переходят на приобретателя имущества полностью
г) прекращаются с согласия получателя ренты

8. Лицо, которое передает обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:
а) + субсидиарную
б) Солидарную
в) Долевую
г) в порядке регресса

9. Кто может быть получателем постоянной ренты?
а) + граждане и некоммерческие организации
б) Российская Федерация и ее субъекты
в) граждане и коммерческие организации
г) муниципальные образования

10. Период, на который заключается договор ренты:
а) на период жизни плательщика ренты
б) на период жизни получателя ренты
в) на 30 лет с момента заключения договора
г) + срок не ограничен

11. Как могут быть переданы права получателя ренты по договору постоянной ренты?
а) в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица
б) путем уступки требования, если в договоре не предусмотрен запрет на передачу
в) прав получателя ренты
г) + в любом из указанных выше порядке

12. Чем по договору выплачивается постоянная рента?
а) Вещами
б) + деньгами
в) выполнением работ
г) оказанием услуг

13. По окончании какого периода по закону должна быть выплачена постоянная рента?
а) Месяца
б) + квартала
в) Полугодия
г) года

14. На кого буду возложены обязанности по договору постоянной ренты?
а) только на получателя ренты
б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты
в) на любую сторону в зависимости от условий договора
г) + только на плательщика ренты

15. Не позже чем, за сколько времени плательщиком постоянной ренты, который решил отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, должен заявить об этом в письменной форме?
а) двадцать дней
б) один месяц
в) два месяца
г) + три месяца

16. Договор может включать в себя особенность, что выкуп постоянной ренты невозможен с момента заключения договора в течение срока, который не превысит:
а) + тридцать лет
б) двадцать лет
в) двадцать пять лет
г) десять лет

17. По какой цене будет осуществлен выкуп, если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты при отсутствии условия о выкупной цене в договоре?
а) согласованной сторонами договора
б) + соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренте
в) назначенной получателем ренты
г) назначенной плательщиком ренты

18. Кто понесет риск случайного повреждения имущества, которое передано бесплатно под выплату постоянной ренты?
а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества
б) + плательщик ренты
в) получатель ренты
г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно

19. В какой момент будет прекращен договор постоянной ренты при случайной гибели имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты?
а) +по требованию плательщика ренты
б) в силу закону
в) с согласия получателя ренты
г) по взаимному согласию сторон

20. Кто может являться получателями пожизненной ренты?
а) + граждане
б) некоммерческие организации
в) муниципальные образования
г) субъекты РФ

21. К кому перейдет доля получения ренты в случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты?
а) его наследникам по закону
б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты
в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты
г) + пережившим его получателям ренты

22. Чем по закону выплачивается пожизненная рента?
а) Вещами
б) + деньгами
в) оказанием услуг
г) выполнением работ

23. Пожизненная рента выплачивается согласно закону по окончании каждого календарного?
а) Года
б) Полугодия
в) Квартала
г) + месяца

24. Что происходит с плательщиком ренты при случайной гибели отчужденного имущества:
а) от выплаты ренты освобождается всегда
б) + не освобождается никогда от выплаты ренты
в) не освобождается, но условия выплаты ренты изменяются
г) освобождается частично от выплаты ренты

25. Что может быть предметом аренды?
а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые
б) + индивидуально-определяемые и не потребляемые
в) родовые и потребляемые
г) родовые и не потребляемые

26. Каким является договор аренды?
а) реальным, возмездным и взаимным
б) публичным и односторонним
в) присоединения, безвозмездным
г) + консенсуальным, возмездным и взаимным

27. Кто может выступать арендодателем по договору аренды?
а) физическое и юридическое лицо-собственник имущества
б) лицо, управомоченное законом сдавать имущество в аренду
в) лицо управомоченное собственником сдавать имущество в аренду
г) + любое лицо, указанное в п. «а» – «в»

28. Кто может выступать арендаторами по договору аренды по общему правилу?
а) органы государственной власти
б) + физические и юридические лица
в) органы местного самоуправления
г) лица, управомоченные собственником его имущества арендовать чужое имущество

29. В какой форме принято заключать договор аренды на срок более одного года?
а) Нотариальной
б) письменной с последующей государственной регистрацией
в) + простой письменной
г) устной

30. В какой форме принято заключать договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо?
а) письменной с последующей государственной регистрацией
б) нотариальной
в) + простой письменной
г) любой по соглашению сторон

31. В какой форме принято заключать договор аренды недвижимого имущества?
а) Нотариальной
б) простой письменной
в) + письменной с последующей государственной регистрацией
г) любой по соглашению сторон

32. Договор аренды имущества, который предусматривает в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, заключают в форме договора:
а) Ренты
б) Дарения
в) Мены
г) + купли – продажи

33. За какие недостатки арендодатель не отвечает?
а) +которые были оговорены при заключении договора аренды
б) которые частично препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды
в) которые полностью препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды
г) которые арендодателю не были известны во время заключения договора аренды

34. Не чаще какого периода может быть изменен размер арендной платы с обеих сторон?
а) одного раза в три года
б) двух раз в год
в) + одного раза в год
г) одного раза в квартал

35. Что может быть потребовано арендатором, если арендодатель пользуется имуществом не в соответствии условиями договора аренды или назначением имущества?
а) увеличения размера арендной платы и возмещения реальных убытков;
б) увеличения размера арендной платы;
в) уплаты штрафа;
г) + расторжения договора и возмещения убытков

36. Для чего используют имущество, представленное по договору проката?
а) представления его в безвозмездное пользование третьему лицу
б) внесения его в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества
в) + потребительских целей
г) сдачей его в субаренду третьему лицу

37. Имущество по договору проката предоставляется во временное:
а) владение и распоряжение
б) пользование и распоряжение
в) + владение и пользование
г) владение, пользование и распоряжение

38. Форма заключения договора проката:
а) Нотариальной
б) + письменной
в) Устной
г) согласованной сторонами

39. Каким является договор проката?
а) Консенсуальным
б) + публичным
в) Организационным
г) условным

40. На какой срок заключается договор проката?
а) Неопределенный
б) + до одного года
в) до трех лет
г) до пяти лет

41. За какой период необходимо предупредить для отказа от договора проката?
а) 30 дней
б) 20 дней
в) 15 дней
г) + 10 дней

42. Формой заключения договора аренды транспортного средства с экипажем:
а) Нотариальная
б) + письменная
в) письменная или устная
г) требующая государственной регистрации

43. Существенные условия договора купли-продажи:
а) срок и предмет
б) цена и предмет
в) + по общему правилу -: предмет; иные условия в отдельных видах купли-продажи
г) по общему правилу -: цена и предмет; иные условия в отдельных видах купли-продажи

44. В какой момент обязанность продавца передать товар считается исполненной?
а) сдачи товара перевозчику
б) вручения товара покупателю при наличии у продавца обязанности по доставке товара
в) предоставление товара в распоряжение покупателя при отсутствии такой обязанности
г) + во всех названных случаях или в иной момент, определенный договором купли –продажи

45. Что такое гарантийный срок?
а) + срок, в течение которого товар, переданный продавцом должен соответствовать условиям о качестве
б) срок исковой давности по искам о недостатках товаров
в) срок, в течении которого товар считается безопасным в эксплуатации
г) срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению

46. Главный квалифицирующий признак договора дарения:
а) консенсуальность
б) реальность
в) публичность
г) +безвозмездность
д) бесповоротность

47. Как определяется пожертвование, как дарение вещи или права?
а) в личных целях жертвователя
б) в личных целях стороны, принимающей пожертвования
в) +в общеполезных целях
г) без определенных целей
д) без указания стороны, принимающей пожертвование

48. Договор ренты предусматривает передачу имущества:
а) во временное владение
б) во временное пользование
в) +во временное владение и пользование
г) в собственность
д) на временное хранение

49. Если происходит отчуждение плательщиком ренты недвижимого имущества, переданного ему под выплату ренты, то…
а) +обязательства плательщика переходят на приобретателя имущества
б) обязательства плательщика не переходят на приобретателя имущества
в) договор ренты расторгается по требованию получателя ренты
г) договор ренты расторгается по требованию приобретателя имущества
д) договор признается ничтожным

50. Какую ответственность несет лицо, которое передает обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, в случае нарушения договора?
а) солидарную ответственность
б) ответственность по правилам суброгации
в) долевую
г) самостоятельную ответственность
д) +субсидиарную ответственность

51. Договор о чем является договор аренды?
а) безвозмездной передаче имущества во временное владение и пользование
б) безвозмездной передаче имущества во временное владение
в) безвозмездной передаче имущества в собственность
г) возмездной передаче имущества в собственность
д) +возмездной передаче имущества во временное владение и пользование или временное пользование

52. Что не может быть передано в аренду?
а) +деньги
б) здания, сооружения
в) оборудование
г) транспортные средства
д) земельные участки и иные обособленные природные объекты

53. За сколько необходимо предупредить любой стороне другую сторону, при аренде движимого имущества каждая из сторон, чтобы отказаться от договора?
а) +один месяц
б) два месяца
в) три месяца
г) шесть месяцев
д) один год

54. Что вправе сделать арендатор в случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта?
а) сделать все, указанное в пунктах «б» и «в»
б) +произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя его стоимость
в) временно прекратить выплату арендной платы до начала производства капитального ремонта
г) потребовать от арендодателя уплаты штрафа за нарушение срока производства капитального ремонта

55. Будет ли иметь право арендодатель передать арендатору по договору аренды предприятия права, полученные им на основании лицензии?
а) +Не вправе, если иное не установлено законом
б) Вправе
в) Вправе, если иное не предусмотрено законом или договором
г) Вправе на основании отдельного договора с последующей государственной регистрацией

56. Не менее скольких МРОТ может быть стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением?
а) 5 МРОТ
б) 3 МРОТ
в) 10 МРОТ
г) +2 МРОТ

57. Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю по договору безвозмездного пользования, последний вправе требовать:
а) уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение договора
б) ускорения передачи вещи согласно договору
в) +расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба
г) уплаты неустойки и возмещения реального ущерба

58. Договор найма жилого помещения предусматривает, что наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату:
а) в пользование и распоряжение
б) во владение, пользование и распоряжение
в) +во владение и пользование
г) во владение и распоряжение

59. Предмет договора ссуды:
а) +только индивидуально-определенные вещи
б) только деньги
в) как деньги, так и иные родовые вещи
г) любые вещи